తెలంగాణలో భూమి మ్యుటేషన్ ఎలా చేయాలి? భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా సులభమైన గైడ్ : (Land Mutation in Telangana: Mutation Through Bhu Bharati Portal, Online Mutation Process, and Fee Details) ( తెలంగాణ భూమి మ్యుటేషన్ (Land Mutation in Telangana), భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా మ్యుటేషన్, ఆన్లైన్ మ్యుటేషన్ ప్రక్రియ, మ్యుటేషన్ ఫీజు వివరాలు )
తెలంగాణ భూ భారతి పోర్టల్ (Bhu Bharati Portal) ద్వారా భూమి మ్యుటేషన్ (Land Mutation) ప్రక్రియ, అవసరమైన డాక్యుమెంట్స్, ఫీజు వివరాలు మరియు స్టెప్-బై-స్టెప్ సూచనలు తెలుసుకోండి.
మ్యుటేషన్ అంటే ఏమిటి? (What is Mutation?)
భూమి యాజమాన్యంలో మార్పు (ఉదా: విక్రయం, వారసత్వం, బహుమతి) జరిగిన తర్వాత, రికార్డ్ ఆఫ్ రైట్స్ (RoR)లో సవరించడాన్ని మ్యుటేషన్ అంటారు. ఇది భూమి యజమాన్యాన్ని చట్టపరమైనంగా నమోదు చేసే ప్రక్రియ.
అవసరమైన డాక్యుమెంట్స్ (Required Documents)
- పట్టదార్ పాస్ బుక్ (Pattadar Pass Book)
- రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ (ఉదా: సేల్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్, విల్)
- ఆధార్ కార్డ్ (Aadhaar Card)
- భూమి సర్వే నంబర్ (Survey Number)
- ఇంకమ్ ట్యాక్స్ రసీదు (అవసరమైతే)
భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా మ్యుటేషన్ ప్రక్రియ (Step-by-Step Process)
స్టెప్ 1: భూ భారతి పోర్టల్కు లాగిన్ అవ్వండి
- భూ భారతి ఆఫీషియల్ వెబ్సైట్ ను విజిట్ చేయండి.
- “Mutation Application” ఎంపికను ఎంచుకోండి.
స్టెప్ 2: వివరాలు నమోదు చేయండి
- భూమి సర్వే నంబర్, జిల్లా, మండలం, గ్రామం వివరాలను ఎంటర్ చేయండి.
- రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ (ఉదా: సేల్ డీడ్ నంబర్) వివరాలు నమోదు చేయండి.
స్టెప్ 3: డాక్యుమెంట్స్ అప్లోడ్ చేయండి
- పట్టదార్ పాస్ బుక్, రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్, మరియు ఆధార్ కార్డ్ యొక్క స్కాన్ కాపీలను అప్లోడ్ చేయండి.
స్టెప్ 4: ఫీజు చెల్లించండి
- మ్యుటేషన్ ఫీజు (సుమారు ₹100–500) ను ఆన్లైన్ పేమెంట్ (UPI, డెబిట్/క్రెడిట్ కార్డ్) ద్వారా చెల్లించండి.
స్టెప్ 5: అప్లికేషన్ సబ్మిట్ చేయండి
- అన్ని వివరాలు తనిఖీ చేసి, “Submit” బటన్ నొక్కండి.
- అక్నాలెడ్జ్మెంట్ స్లిప్ను డౌన్లోడ్ చేసుకోండి. దీనిలో అప్లికేషన్ రిఫరెన్స్ నంబర్ ఉంటుంది.
మ్యుటేషన్ స్టేటస్ తనిఖీ (Check Mutation Status)
- పోర్టల్లో “Track Application” ఎంపికను ఎంచుకోండి.
- అప్లికేషన్ రిఫరెన్స్ నంబర్ ఎంటర్ చేయండి.
- స్టేటస్ (ఆమోదించబడింది, ప్రాసెసింగ్లో ఉంది, లేదా డిస్ప్యూట్) చూడండి.
ప్రాసెసింగ్ టైమ్ & ఫీజు (Processing Time & Fees)
- సాధారణ మ్యుటేషన్: 7-15 రోజులు.
- ఫీజు: భూమి రకం మరియు ప్రాంతాన్ని బట్టి మారుతుంది (సుమారు ₹100–500).
మ్యుటేషన్ రకాలు (Types of Mutation)
- సాధారణ మ్యుటేషన్ (సెక్షన్ 5): రిజిస్టర్డ్ డాక్యుమెంట్ ద్వారా.
- వారసత్వ మ్యుటేషన్ (సెక్షన్ 7): విల్ లేదా ఇంటస్టేట్ సక్సెషన్ ద్వారా.
- స్పెషల్ మ్యుటేషన్ (సెక్షన్ 6): 2014కి ముందు నమోదు కాని లావాదేవీల కోసం.
ఫ్రీక్వెంట్ అస్క్డ్ క్వెషన్స్ (FAQs)
Q1: మ్యుటేషన్ కోసం తహసీల్దార్ ఆఫీస్కు వెళ్లాల్సిన అవసరం ఉందా?
A: లేదు. ఆన్లైన్లో పూర్తి ప్రక్రియ సాధ్యమే. కానీ డిస్ప్యూట్ ఉంటే తహసీల్దార్ను సంప్రదించండి.
Q2: మ్యుటేషన్ ఫీజు ఎంత?
A: భూమి ప్రాంతం మరియు రకంపై ఆధారపడి సుమారు ₹100–500.
Q3: మ్యుటేషన్ తర్వాత పట్టదార్ పాస్ బుక్ ఎప్పుడు అప్డేట్ అవుతుంది?
A: 3-5 రోజుల్లో ఎలక్ట్రానిక్ పాస్ బుక్ నవీకరించబడుతుంది.
Q4: మ్యుటేషన్ తిరస్కరించబడితే ఏమి చేయాలి?
A: తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో అప్పీల్ (సెక్షన్ 15) చేయండి.
ముగింపు (Conclusion)
తెలంగాణ భూ భారతి పోర్టల్ ద్వారా మ్యుటేషన్ ప్రక్రియను సులభతరం చేయడంతో, భూమి యాజమాన్య మార్పులను వేగంగా నమోదు చేయవచ్చు. ఈ ఆన్లైన్ సౌకర్యాన్ని ఉపయోగించి సమయం మరియు డబ్బును ఆదా చేయండి. ఎటువంటి సహాయం అవసరమైతే, హెల్ప్లైన్ 1902 లేదా తహసీల్దార్ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.